郭家耀：大市早段将跟随高开
2013-09-10 09:47:50   来源：新浪财经   评论：0 点击：

　　港股走势及分析
　　
　　美股周一全线向上，环球经济数据表现理想，带动股市气氛向好。港股预托证券普遍上升，亚太区股市今早走高，预料大市早段将跟随高开。内地股市显著转强，经济数据胜预期，市场对企业前景转乐观，带动大市全线造好。市场将观望今周其他内地经济数据表现，若表现理想将带动大市进一步向上。港股近日走势向好，成交亦有所上升，在外围向好带动下，大市可望上试23,000点阻力，支持位在22,300点附近。
　　
　　股份推介
　　
　　新鸿基地产(103.3,0.30,0.29%,实时行情)(0016)
　　
　　新地以217.7亿元人民币投得的上海徐家汇地块，较起始价高出约42亿元人民币，折合楼面价每平方米3.73万元人民币，溢价率24.4%，成为上海新总价地王。该地块位于上海徐家汇商圈的核心地带，比邻徐家汇地铁站，为三条地铁线的交汇处，总面积约9.9万平方米，用途为商办、餐饮旅馆业用地，属上海市中心的黄金地段。上海国土局规定该项目的开工时间为交地后12个月内，竣工时间为动工后60个月内完成总建筑面积的70%，动工后84个月内全部竣工，目的是为防止囤地。新地表示收购事项符合集团投资于中国主要城市的企业策略，预期收购事项可长远加强该集团稳定的经常性收入基础，并进一步增强该集团于中国物业市场的地位及品牌。新地拟将项目面积约70%用于写字楼，30%用于商场及酒店，市场估算项目落成后每年租金收入可达30亿元人民币。面对香港市场增长放缓，新地积极寻求国内发展机会，有券商估计购入地王后，中国物业组合占新地的预测资产净值由约17%增至22%，反映内地资产日益重要。市场估计交易令新地负债比率由去年底的16.5%升至27.0%，仍属健康水平。由于本港市场缺乏机会，新地转投内地市场无可口非，加上资金实力雄厚，发展内地大型项目会有优势。