仙坛股份IPO 过会后又曝合同造假及土地违规
2013-02-04 21:31:27 来源：第一新闻网 评论：0 点击：
本报记者 黄贵耕 范海江 张萧然报道
1月7日，本报B2版刊发题为《仙坛股份 过会后问题迭出致上市风险重重》，对仙坛股份涉及“速成鸡”隐含双重风险、数据造假掩盖死鸡加工利益链、“仙坛模式”依赖押金捆绑农户等问题做出了详尽报道。随着记者调查的深入，仙坛股份存在的虚构销售业绩和销售合同、募投项目涉嫌违规占地以及静默期涉嫌违规宣传等问题开始浮出水面。
最近，证监会出台《关于做好首次公开发行股票公司2012年度财务报告专项检查工作的通知》，被称为史上最严“审核”，要求首发公司及相关中介机构严把信息披露质量，坚决遏制虚假信息披露行为，受此影响，仙坛股份成功上市徒增变数。
虚构销售业绩和销售合同
仙坛股份招股说明书显示，在近3年经销户前五名中，自然人陶祥奎一直是一个大销售客户，在2009年陶祥奎排名第三，其销售额为4014.97万元，占比3.23%，2010年排名第五，销售额是3832万元，占比2.4%。销售商品同样是商品代肉鸡。
在崔家集镇陶家屯村，记者找到了陶祥奎的家。只见在陶祥奎家的大门一侧挂着一块铜牌，上面写着有“潍坊康正饲料有限公司特约销售处”的字样。面对记者，陶祥奎却表示，自己从来没有卖过鸡，现在饲料也不卖了。
但仙坛股份招股说明书显示，2011年6月19日，发行人与自然人陶祥奎签订《商品肉鸡购销框架协议》，“约定陶祥奎每年度向发行人采购商品肉鸡不低于100万只，价格为协商定价，合同有效期为3年”。
当记者拿出相关资料，就此问询陶祥奎时，陶祥奎说：“那是仙坛为了上市找到我弄的”。记者欲进一步了解其详细情况，陶祥奎却表示什么也不再说，“你别问我了，对这事我什么也不会再说了。”
2012年12月7日，记者在山东省高密市姜庄镇几个村庄又先后走访了仙坛股份另外几个经销客户。 记者发现招股说明书上近3年几乎年年上榜经销量前5名的刘敬德、潘尊业和牟家俊3个人，也均已经不再从事“拉鸡”生意。
在姜庄镇潘家庄村，记者看到刘敬德家的大门紧锁。邻居说，刘家搬到高密城里住了。从其邻居嘴里，记者了解到，刘敬德现在已经不拉鸡了，他弟弟刘敬喜（音）原来和他一起干，现在也不干了。听说刘敬德好像开出租车了。
仙坛股份招股说明书显示，其经销客户牟家俊，住址为山东省高密市姜庄镇崔家庄村120号。但崔家庄村民说村里面没有姓牟的，应该是附近村庄的。
从崔家庄村往东穿过了两个村庄，在一个叫饮马沟的村庄，在村民的指引下，记者找到了“拉鸡”的牟家俊家，门牌39号，门锁着。
有村民告诉说，他家搬到平度了，好像也不拉鸡了，转行了。
在姜庄镇潘家村记者见到了潘尊业。潘尊业说自己从2012年1月份就不干了。从潘尊业这里，记者也得到了刘敬德、牟家俊都不再“拉鸡”的消息。
潘尊业也对招股说明书上显示的他和仙坛公司业务量数字进行了证实。看到记者提供的数字，潘尊业说，“差不多，当时和仙坛公司的业务量很大”。潘尊业亦承认去年和仙坛股份之间签订了《商品肉鸡购销框架协议》。
而在仙坛股份的招股说明书里，不仅潘尊业，陶祥奎、刘敬德、牟家俊3个人均在2011年与仙坛股份签订了《商品肉鸡购销框架协议》，均“约定每年度向发行人采购商品肉鸡不低于100万只，价格为协商定价，合同有效期为3年”。
其中牟家俊签订的时间是2011年5月22日，刘敬德协议的具体时间是2011年6月9日，潘尊业签约的时间为2011年6月10日，陶祥奎签约的时间是2011年6月19日。
仙坛股份招股说明书签署日期显示为2012年3月1日，而此时刘敬德、潘尊业、陶祥奎、牟家俊等4人至少已经从2012年1月份开始，不再从事该行业，也就是和仙坛股份之间不再有商品代肉鸡业务来往。此时仙坛股份仍然签署包含有不实信息的招股说明书，而不做改正，是无心之过还是另有原因？
仙坛招股说明书显示，近3年前五名经销户共涉及到7人。而据记者通过调查发现，目前其中已经有4人不再从事该业务，另外3人目前是否还和仙坛股份有相关业务往来，情况不明。
而根据招股说明书来看，这4人对仙坛股份销售业绩的影响是显而易见。招股说明书显示，2009年向陶祥奎销售金额是4014.97万元，占比3.23%，向刘敬德销售金额是4002.30万元，占比3.22%，向牟家俊销售金额是3318.72万元，占比例2.67%；2010年向刘敬德销售金额是4504.67万元，占比2.83%，向潘尊业销售金额是4490.45万元，占比2.82%，向陶祥奎销售金额是3832.00万元，占比2.40%；2011年向潘尊业销售金额是4538.91%，占比2.45%，向刘敬德销售金额4338.87万元，占比2.35%。
那么这些优秀销售客户为什么要退出？据知情者透露，这些经销户之所以退出，是因为往年仙坛股份的肉鸡多在海边等相对优良的环境养殖，品质较好，目前养殖环境变化，品质就变了，让这些经销户的利润受到了影响。
就上述问题，本报记者专门发函向仙坛股份进行核实，但直到截稿前仙坛股份也未作任何回应。
募投项目涉嫌违规占地
除涉嫌合同造假外，仙坛股份在多处建设项目用地涉嫌违规。
据悉，仙坛股份本次发行股票募集资金将用于3个项目投资，投资额高达42086万元。分别为总投资额达30500万元的生鸡屠宰加工厂建设项目、总投资达6653万元的24.6万套父母代肉种鸡场建设项目以及投资额达4933万元的年产20万吨的饲料生产项目。
2012年12月3日上午，记者在牟平大窑沁水工业园内大窑路上，看到仙坛股份食品加工项目正在热建之中。两栋大楼已经建到了10多层。上面有许多工人正在忙碌。工地门口卖盒饭的夫妻两人正在把一盆盆炒好的菜，一样样摆放在一辆铺上大木板的三轮车上。
路边竖立的项目介绍牌上显示这样的字样：山东仙坛股份有限公司食品加工项目，由山东仙坛股份有限公司投资兴建，总投资3.05亿元，占地面积8万平方米。建筑面积7万平方米。该项目主要是建设肉食鸡生产加工车间及万吨冷库4.4万平方米，办公楼7000平方米，宿舍楼及餐厅1.9万平方米。2013年5月竣工投产。项目投产后，年可加工肉食鸡5500万只，加工鸡产品13.2万吨，年产值12.1亿元，利税9000万元。该项目可解决2000人就业，带动养殖户1000户，年增加农民收入1.2亿元。
山东仙坛股份有限公司食品加工项目在2012年3月17日举行了开工仪式，当地媒体亦对此进行了相关报道。从项目介绍上的投资数字额度，基本可以认定该项目正是仙坛股份此次募集资金拟投资的生鸡屠宰加工厂建设项目。
在牟平大窑沁水工业园内仙坛大街上，记者还看到了仙坛股份所属的另外两个已经投入运营的项目，仙坛股份饲料事业部饲料三厂（仙坛大街97号）和山东仙坛食品有限公司（仙坛大街99号）。
在两个项目的门口，沿着仙坛大街两侧，停靠着两溜大货车，司机介绍说，“我们是给仙坛饲料三厂送粮食的”。
然而，据知情人反映说，已经投入运营的和正在建设的仙坛项目用地，均没有获得相关合法批文，属于违规用地。
2012年12月4日，为了求证此事，记者来到了烟台市国土资源局牟平区分局。在该局三楼地籍科，当听说记者想要了解部分项目用地是否下发了国有土地使用证时，一位工作人员说，“我没有义务给你提供”，接着又说，“这是我们领导规定的”。
随后，记者到了该局办公室，见到了初姓办公室主任，并说明了来意。
该初姓办公室主任说，领导都去开会了，并让记者第二天下午再打电话联系。
在记者即将离开时，该初姓办公室主任又补充说，“现在监管这么严，那么大的项目不可能没有手续。到时候有手续我电话告诉你。”
记者说也可以传真一下或者提供一下批文编号，初姓办公室主任说：“这些都是商业秘密，那不行。”
当天，针对仙坛股份公司正在建设和已经投入运营的项目用地是否均已获得合法用地批文等问题，《中国产经新闻》记者还专门采访了仙坛股份。仙坛股份办公室工作人员说，采访公司领导需要预约，并要求记者先提供相关采访提纲。按仙坛股份办公室工作人员要求，记者提供了采访提纲。后来又数次电话联系，但最终记者的采访要求未能得到仙坛股份方面的任何答复。
招股说明书上显示，生鸡屠宰加工厂建设项目建设地址位于牟平区崔山大街南、大窑路东，土地面积79997.80平方米。“截至本招股说明书签署日，公司已与烟台市国土资源局签订了合同编号为烟台-01-2011的《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让款已支付，土地使用权证已取得。”
但是，记者在国土资源部相关网页上并没有搜到编号为烟台-01-2011的《国有建设用地使用权出让合同》，而且根据常识，招股说明上的合同数字位数不对。比如合同编号为烟台-01-2011-0205等。缺少具体的位数，不知是有心还是无心之过？
在相关国土部门网站上，记者只查找到一份《烟台市国土资源局牟平分局国有土地使用权协议出让公示》，该公示发布时间为2011年3月31日，公示期为2011年3月30日至2011年4月6日。该公示出让9宗土地，土地用途均为工业用地，受让单位均为仙坛股份。
蹊跷的是，9宗出让土地有7宗位于仙坛股份总部所在地的大窑镇蛤堆后村周边。并且9宗土地均面积较小，最小的只有0.2696公顷，最大的也只有3.9903公顷。也就是说，其中并没有包含占地8万平方米（8公顷）的山东仙坛股份有限公司食品加工项目。
另外，更令人匪夷所思的是，仙坛股份网站显示该公司建成于2001年，为何其土地使用权在2011年才获得？早在2006年9月5日，国务院就下发被业内简称为31号文的《关于加强土地调控的通知》。该通知规定，从2007年起，工业用地必须通过招拍挂的方式出让，为什么在2011年3月30日，烟台市国土资源局牟平分局工业用地还在协议出让？
本报将继续关注仙坛股份未来能否成功上市及上市后的风险变数。
1月7日，本报B2版刊发题为《仙坛股份 过会后问题迭出致上市风险重重》，对仙坛股份涉及“速成鸡”隐含双重风险、数据造假掩盖死鸡加工利益链、“仙坛模式”依赖押金捆绑农户等问题做出了详尽报道。随着记者调查的深入，仙坛股份存在的虚构销售业绩和销售合同、募投项目涉嫌违规占地以及静默期涉嫌违规宣传等问题开始浮出水面。
最近，证监会出台《关于做好首次公开发行股票公司2012年度财务报告专项检查工作的通知》，被称为史上最严“审核”，要求首发公司及相关中介机构严把信息披露质量，坚决遏制虚假信息披露行为，受此影响，仙坛股份成功上市徒增变数。
虚构销售业绩和销售合同
仙坛股份招股说明书显示，在近3年经销户前五名中，自然人陶祥奎一直是一个大销售客户，在2009年陶祥奎排名第三，其销售额为4014.97万元，占比3.23%，2010年排名第五，销售额是3832万元，占比2.4%。销售商品同样是商品代肉鸡。
在崔家集镇陶家屯村，记者找到了陶祥奎的家。只见在陶祥奎家的大门一侧挂着一块铜牌，上面写着有“潍坊康正饲料有限公司特约销售处”的字样。面对记者，陶祥奎却表示，自己从来没有卖过鸡，现在饲料也不卖了。
但仙坛股份招股说明书显示，2011年6月19日，发行人与自然人陶祥奎签订《商品肉鸡购销框架协议》，“约定陶祥奎每年度向发行人采购商品肉鸡不低于100万只，价格为协商定价，合同有效期为3年”。
当记者拿出相关资料，就此问询陶祥奎时，陶祥奎说：“那是仙坛为了上市找到我弄的”。记者欲进一步了解其详细情况，陶祥奎却表示什么也不再说，“你别问我了，对这事我什么也不会再说了。”
2012年12月7日，记者在山东省高密市姜庄镇几个村庄又先后走访了仙坛股份另外几个经销客户。 记者发现招股说明书上近3年几乎年年上榜经销量前5名的刘敬德、潘尊业和牟家俊3个人，也均已经不再从事“拉鸡”生意。
在姜庄镇潘家庄村，记者看到刘敬德家的大门紧锁。邻居说，刘家搬到高密城里住了。从其邻居嘴里，记者了解到，刘敬德现在已经不拉鸡了，他弟弟刘敬喜（音）原来和他一起干，现在也不干了。听说刘敬德好像开出租车了。
仙坛股份招股说明书显示，其经销客户牟家俊，住址为山东省高密市姜庄镇崔家庄村120号。但崔家庄村民说村里面没有姓牟的，应该是附近村庄的。
从崔家庄村往东穿过了两个村庄，在一个叫饮马沟的村庄，在村民的指引下，记者找到了“拉鸡”的牟家俊家，门牌39号，门锁着。
有村民告诉说，他家搬到平度了，好像也不拉鸡了，转行了。
在姜庄镇潘家村记者见到了潘尊业。潘尊业说自己从2012年1月份就不干了。从潘尊业这里，记者也得到了刘敬德、牟家俊都不再“拉鸡”的消息。
潘尊业也对招股说明书上显示的他和仙坛公司业务量数字进行了证实。看到记者提供的数字，潘尊业说，“差不多，当时和仙坛公司的业务量很大”。潘尊业亦承认去年和仙坛股份之间签订了《商品肉鸡购销框架协议》。
而在仙坛股份的招股说明书里，不仅潘尊业，陶祥奎、刘敬德、牟家俊3个人均在2011年与仙坛股份签订了《商品肉鸡购销框架协议》，均“约定每年度向发行人采购商品肉鸡不低于100万只，价格为协商定价，合同有效期为3年”。
其中牟家俊签订的时间是2011年5月22日，刘敬德协议的具体时间是2011年6月9日，潘尊业签约的时间为2011年6月10日，陶祥奎签约的时间是2011年6月19日。
仙坛股份招股说明书签署日期显示为2012年3月1日，而此时刘敬德、潘尊业、陶祥奎、牟家俊等4人至少已经从2012年1月份开始，不再从事该行业，也就是和仙坛股份之间不再有商品代肉鸡业务来往。此时仙坛股份仍然签署包含有不实信息的招股说明书，而不做改正，是无心之过还是另有原因？
仙坛招股说明书显示，近3年前五名经销户共涉及到7人。而据记者通过调查发现，目前其中已经有4人不再从事该业务，另外3人目前是否还和仙坛股份有相关业务往来，情况不明。
而根据招股说明书来看，这4人对仙坛股份销售业绩的影响是显而易见。招股说明书显示，2009年向陶祥奎销售金额是4014.97万元，占比3.23%，向刘敬德销售金额是4002.30万元，占比3.22%，向牟家俊销售金额是3318.72万元，占比例2.67%；2010年向刘敬德销售金额是4504.67万元，占比2.83%，向潘尊业销售金额是4490.45万元，占比2.82%，向陶祥奎销售金额是3832.00万元，占比2.40%；2011年向潘尊业销售金额是4538.91%，占比2.45%，向刘敬德销售金额4338.87万元，占比2.35%。
那么这些优秀销售客户为什么要退出？据知情者透露，这些经销户之所以退出，是因为往年仙坛股份的肉鸡多在海边等相对优良的环境养殖，品质较好，目前养殖环境变化，品质就变了，让这些经销户的利润受到了影响。
就上述问题，本报记者专门发函向仙坛股份进行核实，但直到截稿前仙坛股份也未作任何回应。
募投项目涉嫌违规占地
除涉嫌合同造假外，仙坛股份在多处建设项目用地涉嫌违规。
据悉，仙坛股份本次发行股票募集资金将用于3个项目投资，投资额高达42086万元。分别为总投资额达30500万元的生鸡屠宰加工厂建设项目、总投资达6653万元的24.6万套父母代肉种鸡场建设项目以及投资额达4933万元的年产20万吨的饲料生产项目。
2012年12月3日上午，记者在牟平大窑沁水工业园内大窑路上，看到仙坛股份食品加工项目正在热建之中。两栋大楼已经建到了10多层。上面有许多工人正在忙碌。工地门口卖盒饭的夫妻两人正在把一盆盆炒好的菜，一样样摆放在一辆铺上大木板的三轮车上。
路边竖立的项目介绍牌上显示这样的字样：山东仙坛股份有限公司食品加工项目，由山东仙坛股份有限公司投资兴建，总投资3.05亿元，占地面积8万平方米。建筑面积7万平方米。该项目主要是建设肉食鸡生产加工车间及万吨冷库4.4万平方米，办公楼7000平方米，宿舍楼及餐厅1.9万平方米。2013年5月竣工投产。项目投产后，年可加工肉食鸡5500万只，加工鸡产品13.2万吨，年产值12.1亿元，利税9000万元。该项目可解决2000人就业，带动养殖户1000户，年增加农民收入1.2亿元。
山东仙坛股份有限公司食品加工项目在2012年3月17日举行了开工仪式，当地媒体亦对此进行了相关报道。从项目介绍上的投资数字额度，基本可以认定该项目正是仙坛股份此次募集资金拟投资的生鸡屠宰加工厂建设项目。
在牟平大窑沁水工业园内仙坛大街上，记者还看到了仙坛股份所属的另外两个已经投入运营的项目，仙坛股份饲料事业部饲料三厂（仙坛大街97号）和山东仙坛食品有限公司（仙坛大街99号）。
在两个项目的门口，沿着仙坛大街两侧，停靠着两溜大货车，司机介绍说，“我们是给仙坛饲料三厂送粮食的”。
然而，据知情人反映说，已经投入运营的和正在建设的仙坛项目用地，均没有获得相关合法批文，属于违规用地。
2012年12月4日，为了求证此事，记者来到了烟台市国土资源局牟平区分局。在该局三楼地籍科，当听说记者想要了解部分项目用地是否下发了国有土地使用证时，一位工作人员说，“我没有义务给你提供”，接着又说，“这是我们领导规定的”。
随后，记者到了该局办公室，见到了初姓办公室主任，并说明了来意。
该初姓办公室主任说，领导都去开会了，并让记者第二天下午再打电话联系。
在记者即将离开时，该初姓办公室主任又补充说，“现在监管这么严，那么大的项目不可能没有手续。到时候有手续我电话告诉你。”
记者说也可以传真一下或者提供一下批文编号，初姓办公室主任说：“这些都是商业秘密，那不行。”
当天，针对仙坛股份公司正在建设和已经投入运营的项目用地是否均已获得合法用地批文等问题，《中国产经新闻》记者还专门采访了仙坛股份。仙坛股份办公室工作人员说，采访公司领导需要预约，并要求记者先提供相关采访提纲。按仙坛股份办公室工作人员要求，记者提供了采访提纲。后来又数次电话联系，但最终记者的采访要求未能得到仙坛股份方面的任何答复。
招股说明书上显示，生鸡屠宰加工厂建设项目建设地址位于牟平区崔山大街南、大窑路东，土地面积79997.80平方米。“截至本招股说明书签署日，公司已与烟台市国土资源局签订了合同编号为烟台-01-2011的《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让款已支付，土地使用权证已取得。”
但是，记者在国土资源部相关网页上并没有搜到编号为烟台-01-2011的《国有建设用地使用权出让合同》，而且根据常识，招股说明上的合同数字位数不对。比如合同编号为烟台-01-2011-0205等。缺少具体的位数，不知是有心还是无心之过？
在相关国土部门网站上，记者只查找到一份《烟台市国土资源局牟平分局国有土地使用权协议出让公示》，该公示发布时间为2011年3月31日，公示期为2011年3月30日至2011年4月6日。该公示出让9宗土地，土地用途均为工业用地，受让单位均为仙坛股份。
蹊跷的是，9宗出让土地有7宗位于仙坛股份总部所在地的大窑镇蛤堆后村周边。并且9宗土地均面积较小，最小的只有0.2696公顷，最大的也只有3.9903公顷。也就是说，其中并没有包含占地8万平方米（8公顷）的山东仙坛股份有限公司食品加工项目。
另外，更令人匪夷所思的是，仙坛股份网站显示该公司建成于2001年，为何其土地使用权在2011年才获得？早在2006年9月5日，国务院就下发被业内简称为31号文的《关于加强土地调控的通知》。该通知规定，从2007年起，工业用地必须通过招拍挂的方式出让，为什么在2011年3月30日，烟台市国土资源局牟平分局工业用地还在协议出让？
本报将继续关注仙坛股份未来能否成功上市及上市后的风险变数。
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