群升国际御园房子“化整为零” 致楼下墙体脱落
2012-11-13 11:40:53   来源：东南网   评论：0 点击：

　　一套3室1厅2卫140平方米的房子，改造成了7个都配有独立卫生间的单身公寓，这事就发生在家住群升国际御园的林先生楼上。昨日，林先生向本报反映，他家的墙体出现大面积脱落渗水现象，当初花了200多万元买房，现在却不敢装修。
　　
　　房子“化整为零”楼下住户遭殃
　　
　　林先生家住群升国际御园2号楼，几天前他打算装修新房，却发现墙体出现了大规模的脱落和渗水现象。几经查问，林先生才发现原来是楼上的住户擅自把原本3室1厅2卫改造成了7个配有独立卫生间的单身公寓。林先生说：“他们这么一改，我们从厨房到客厅到卧室都在厕所下面，一想到每天那么多大小便在我们头上流过去，这房子还怎么住?”
　　
　　林先生找到楼上的业主，该业主却称他把房子租给了别人，别人要怎么改造不关他的事。无奈之下，林先生向物业公司求助，但事情迟迟未得到解决。
　　
　　记者向小区的物业公司咨询此事。物业公司负责人说，他们多次要求这家业主停止改造，把公寓恢复原样，但该业主未予以理睬。昨日，物业公司停掉了该业主公寓的水电，在各方的压力下，该业主也表示将尽快把公寓恢复原样。
　　
　　小区多户业主将套房隔成单间
　　
　　在群升国际御园2号楼的6楼，一户业主也把自家的公寓改成了6个单间，而4楼的另一户业主则把整个房子打通装修成了一个办公室。记者在6楼采访时看到，原本140平方米左右的房子，改成了6间单身公寓。一名租户告诉记者，现在6个房间都已出租，套房内的每个房间都有独立的卫生间。
　　
　　马小姐曾经想在群升国际御园租一套公寓，她说：“我跟着中介去看房，进去才发现，是1套大房隔成了至少5套带独立卫生间的小套房。我想住正常的套房，就让中介带我在群升国际御园又看了好几户，结果发现都是这个状况。”
　　
　　记者就此事再次拨打了小区物业公司负责人的电话，该负责人称，他们叫停了1户乱改造的业主，已经“尽到了自己的责任”，至于6层的情况，由于没有人投诉，自己不需要管理，随后他便挂断了电话。
　　
　　叫停“房中房”责任部门未明确
　　
　　据了解，2011年2月开始实施的《商品房屋租赁管理办法》第六条明确了有以下情形之一的房屋不得出租：“(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。”在第八条中明确规定：“出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。”
　　
　　记者就此事采访了福州市房改局物业科，相关工作人员介绍，通过政府公开网收到了群升国际御园2号楼7层业主的投诉，但是由于房管局没有执法权，根据《福州市物业管理若干规定》第三十四条：“在物业管理区域内，对违反物业装饰装修和使用、治安、环境保护、计划生育等法律法规的行为，物业管理企业应当劝阻制止，并及时向有关行政部门报告，有关行政部门应当及时依法处理。”工作人员表示，已经要求物业部门对其进行劝阻和制止，当记者问及应该由哪个“有关行政部门”依法处理时，工作人员表示目前这个问题的管理权尚不明确，如果业主不配合，建议受扰的业主通过法律诉讼渠道解决。