福建林语堂故里造文学镇 30亿巨资来源成谜
2012-11-01 16:09:50 来源：地产中国网 评论：0 点击：
记者调查发现项目源于小镇经济出现短板30亿巨资仅为开发商估算金额专家称文学小镇应自然“生长”
福建省平和县近日宣布：一个世界级文学小镇即将诞生。平和县政府准备做大文化大师林语堂这一品牌，拟斥资30亿元将林语堂故里坂仔镇打造成世界级文学小镇。
一时之间，这座身处宁静的闽南小镇失去了往昔的宁静，在一片质疑巨资打造名人故里的风潮中，坂仔镇自然而然引起了大众的注意，这是炒作，还是打着“文学”的旗号，行商业性旅游之实？是否与其他名人故里项目命运一样，沦为虎头蛇尾的“烂尾”工程？
为此，本报记者深入现场进行调查。
文、图/本报特派福建平和记者李华通讯员郭惠玲
“小时候，林语堂时常爬出小窗眺望远方的石起山，在他的笔下也提到，"十尖石起时入梦"。”9月27日，在林语堂故居的阁楼，讲解员林艺红向本报记者介绍童年林语堂的生活点滴。
林语堂故居位于福建省平和县坂仔镇，这是林语堂出生及童年生活的地方，绵延起伏的十尖山和石起山，门前的花山溪和古朴的小阁楼都承载着林语堂深切而珍贵的回忆。
故居是一座“同”字形的小平房，于不久前修缮后已焕然一新，故居边上的林语堂文学馆也完成翻新，这都得益于世界文学小镇项目的开展。
名称之争
仅是概念性规划
林语堂是福建省漳州市平和县坂仔镇人，他1895年10月10日出生于此，并在该镇生活到10岁。他是中国当代著名学者、文学家、语言学家，被誉为“两脚踏东西文化，一心评宇宙文章”的世界文化大师。
正是这样一位文化大师，他的故里被冠有文学之名而引起开发商的注意。世界文学小镇是由平和亿坤投资有限公司（以下简称亿坤公司）斥资开发。
据亿坤公司林语花溪（世界文学小镇中温泉别墅与公寓等地产项目）销售经理郭惠玲介绍，一次偶然机会亿坤公司老板考察至坂仔镇，为当地山清水秀的自然环境及人文气息感染，同时遗憾文化大师林语堂的故里却少有人知晓，于是他决定投资开发，将林语堂故里打造成文学小镇，让世人知晓。
在平和县坂仔镇人民政府发给本报记者的一封邮件中称，因近年来特色农业优势不强，产业结构较为单一，坂仔镇经济发展出现短腿现象。为改变这一状况，同时充分发挥林语堂故居、温泉、生态资源等优质旅游资源的经济社会效益，坂仔镇于2010年10月签约林语堂文化博览园项目。
同时，坂仔镇政府还透露，林语堂文化博览园是平和县为打造林语堂文化品牌，提升林语堂文化影响力，推进“文化旅游名县”建设的项目之一，“世界文学小镇是在此基础上，为匹配林语堂世界文化大师的地位，由上海同济规划设计院在年初提出的概念性规划，是林语堂文化博览园建设发展的努力方向。”
而据郭惠玲透露，世界文学小镇是由亿坤公司斥资30亿建设的中国高端文化温泉度假区，以世界文化大师林语堂为主题，建成之后，将是海峡两岸最大的集林语堂文化研讨、旅游、休闲、度假、餐饮、购物于一体的大型综合性项目。
林语堂世界文学小镇总占地3000亩，前期进行了1500亩的规划，主要包括林语堂故居、林语堂文化馆、民俗文化广场、林语花溪大酒店、天地文泉、闽南风情商业街等。
小镇打造
处处有林语堂影子
平和县坂仔镇党委副书记蔡小勇介绍，世界文学小镇总体规划修编工作正紧张进行中，两幢五星级酒店配套公寓楼正在施工。目前，已完成配套设施水泥路面硬化约3公里，右岸景观式防洪堤约1公里，修建木栈道650米，并完成相应的绿化。
在坂仔镇，记者看到修建好的防洪堤、木栈道已成为村民休闲散步场所，延伸部分还在施工，而民俗文化广场也已破土动工。
蔡小勇表示，坂仔镇除了林语堂故居，还有温泉、白芽奇兰茶、柚子等丰厚的资源。郭惠玲也表示，打造文学小镇正是借助了当地的优质资源。她说，天然的温泉成为配套设施的有力补充，而特色的农副产品则为打造闽南风情商业街提供了天然便利。
郭惠玲表示，世界文学小镇中关于林语堂的项目，许多设计灵感都源于林语堂的文学作品，许多场景也是还原林语堂笔下的记载，做到“处处有林语堂的影子”。
郭惠玲以林语堂故居和文学馆为例，她介绍说，故居真实地再现了林语堂生活场景，他出生时的阁楼、床、椅子，甚至是庭院中的那口井都真实再现，而文学馆则陈列了林语堂生平不同时期的照片，还收集了林语堂生前的数十本著作。
而对于规划中的林语堂生活体验馆，更是源于林语堂“饭后一支烟，赛过活神仙”的俗语，“生活体验馆的外部为一个巨大的烟斗造型”，郭惠玲介绍，这正是为了体现林语堂的生活方式，通过情景还原，游客参与互动，能亲身感受和体验林语堂笔下闲适的生活情调。
著名旅游规划设计专家陈南江补充道，“文学小镇”的核心就是文学，而且是与林语堂有关的文学。除了林语堂自身的文学作品外，要想成就文学小镇，还需要小镇拥有浓郁的文学气息。镇上的人们，应当对林语堂的作品如数家珍，应当对文学作品充满热爱，更应当对文学创作充满了激情。“在镇上，应当长期开展各种文学活动，比如，举行林语堂作品研讨会、举行林语堂作品朗诵会、举行各种文学创作活动。”陈南江认为，打造文学小镇文学气息一定要浓厚。
资金何来
目前签约仅10亿
打造世界文学小镇，除了是否打“文学”旗号的争议外，30亿元也是饱受质疑。对此，坂仔镇政府透露，该项目尚未涉及到投资的层面。到目前为止，平和县从来没有发布将投资30亿元打造世界级文学小镇的消息，“项目由平和县亿坤投资有限公司投资建设，签约时意向投资约8亿元，后来该公司决定追加投资2亿元，成为总投资10亿元的项目。”
蔡小勇也告诉记者，亿坤公司从来没有明确提出过30亿元的投资规模，但他透露，30亿或许是整个工程的估计金额，而10亿元投资主要是第一期工程的投资额，时间约为5年，“至于后期投资的规模就不太清楚了。”据他透露，目前亿坤公司已投资约1亿元用于前期工程。
对此，郭惠玲回应称，30亿元是整个世界文学小镇项目投资的目标金额，她表示，整个项目大约需要5~8年完成，“所有工程估算约为30亿元。”同时，她也透露，世界文学小镇项目的资金全部由亿坤公司投资，地方政府主要是提供土地和政策的支持。
“现在媒体报道称，开发商预计投资30亿，这也产生一定压力，迫使开发商打造精品工程，在大家监督下保证资金不断流。”蔡小勇回应30亿是否属炒作时称，对此舆论炒作的质疑也可转为好事。
而陈南江评论道，开发商投资多少并不重要，开发商的意图在于做地产，地产规划面积越大，征地和拆迁量越大，投资自然就大。最大的问题在于房地产市场有没有这样的需求。据他分析，因坂仔镇距离平和县城12公里，距离最近的地级市漳州59公里，距厦门112公里，或许会有一些漳州市区和当地县城的人会买房，但是厦门和泉州的购买量不会大，因为那里也有同类项目，“除非这个项目运作水平很高，具有很高的知名度，成为丽江、凤凰那样的小镇。但是，这一点很难。”
福建省平和县近日宣布：一个世界级文学小镇即将诞生。平和县政府准备做大文化大师林语堂这一品牌，拟斥资30亿元将林语堂故里坂仔镇打造成世界级文学小镇。
一时之间，这座身处宁静的闽南小镇失去了往昔的宁静，在一片质疑巨资打造名人故里的风潮中，坂仔镇自然而然引起了大众的注意，这是炒作，还是打着“文学”的旗号，行商业性旅游之实？是否与其他名人故里项目命运一样，沦为虎头蛇尾的“烂尾”工程？
为此，本报记者深入现场进行调查。
文、图/本报特派福建平和记者李华通讯员郭惠玲
“小时候，林语堂时常爬出小窗眺望远方的石起山，在他的笔下也提到，"十尖石起时入梦"。”9月27日，在林语堂故居的阁楼，讲解员林艺红向本报记者介绍童年林语堂的生活点滴。
林语堂故居位于福建省平和县坂仔镇，这是林语堂出生及童年生活的地方，绵延起伏的十尖山和石起山，门前的花山溪和古朴的小阁楼都承载着林语堂深切而珍贵的回忆。
故居是一座“同”字形的小平房，于不久前修缮后已焕然一新，故居边上的林语堂文学馆也完成翻新，这都得益于世界文学小镇项目的开展。
名称之争
仅是概念性规划
林语堂是福建省漳州市平和县坂仔镇人，他1895年10月10日出生于此，并在该镇生活到10岁。他是中国当代著名学者、文学家、语言学家，被誉为“两脚踏东西文化，一心评宇宙文章”的世界文化大师。
正是这样一位文化大师，他的故里被冠有文学之名而引起开发商的注意。世界文学小镇是由平和亿坤投资有限公司（以下简称亿坤公司）斥资开发。
据亿坤公司林语花溪（世界文学小镇中温泉别墅与公寓等地产项目）销售经理郭惠玲介绍，一次偶然机会亿坤公司老板考察至坂仔镇，为当地山清水秀的自然环境及人文气息感染，同时遗憾文化大师林语堂的故里却少有人知晓，于是他决定投资开发，将林语堂故里打造成文学小镇，让世人知晓。
在平和县坂仔镇人民政府发给本报记者的一封邮件中称，因近年来特色农业优势不强，产业结构较为单一，坂仔镇经济发展出现短腿现象。为改变这一状况，同时充分发挥林语堂故居、温泉、生态资源等优质旅游资源的经济社会效益，坂仔镇于2010年10月签约林语堂文化博览园项目。
同时，坂仔镇政府还透露，林语堂文化博览园是平和县为打造林语堂文化品牌，提升林语堂文化影响力，推进“文化旅游名县”建设的项目之一，“世界文学小镇是在此基础上，为匹配林语堂世界文化大师的地位，由上海同济规划设计院在年初提出的概念性规划，是林语堂文化博览园建设发展的努力方向。”
而据郭惠玲透露，世界文学小镇是由亿坤公司斥资30亿建设的中国高端文化温泉度假区，以世界文化大师林语堂为主题，建成之后，将是海峡两岸最大的集林语堂文化研讨、旅游、休闲、度假、餐饮、购物于一体的大型综合性项目。
林语堂世界文学小镇总占地3000亩，前期进行了1500亩的规划，主要包括林语堂故居、林语堂文化馆、民俗文化广场、林语花溪大酒店、天地文泉、闽南风情商业街等。
小镇打造
处处有林语堂影子
平和县坂仔镇党委副书记蔡小勇介绍，世界文学小镇总体规划修编工作正紧张进行中，两幢五星级酒店配套公寓楼正在施工。目前，已完成配套设施水泥路面硬化约3公里，右岸景观式防洪堤约1公里，修建木栈道650米，并完成相应的绿化。
在坂仔镇，记者看到修建好的防洪堤、木栈道已成为村民休闲散步场所，延伸部分还在施工，而民俗文化广场也已破土动工。
蔡小勇表示，坂仔镇除了林语堂故居，还有温泉、白芽奇兰茶、柚子等丰厚的资源。郭惠玲也表示，打造文学小镇正是借助了当地的优质资源。她说，天然的温泉成为配套设施的有力补充，而特色的农副产品则为打造闽南风情商业街提供了天然便利。
郭惠玲表示，世界文学小镇中关于林语堂的项目，许多设计灵感都源于林语堂的文学作品，许多场景也是还原林语堂笔下的记载，做到“处处有林语堂的影子”。
郭惠玲以林语堂故居和文学馆为例，她介绍说，故居真实地再现了林语堂生活场景，他出生时的阁楼、床、椅子，甚至是庭院中的那口井都真实再现，而文学馆则陈列了林语堂生平不同时期的照片，还收集了林语堂生前的数十本著作。
而对于规划中的林语堂生活体验馆，更是源于林语堂“饭后一支烟，赛过活神仙”的俗语，“生活体验馆的外部为一个巨大的烟斗造型”，郭惠玲介绍，这正是为了体现林语堂的生活方式，通过情景还原，游客参与互动，能亲身感受和体验林语堂笔下闲适的生活情调。
著名旅游规划设计专家陈南江补充道，“文学小镇”的核心就是文学，而且是与林语堂有关的文学。除了林语堂自身的文学作品外，要想成就文学小镇，还需要小镇拥有浓郁的文学气息。镇上的人们，应当对林语堂的作品如数家珍，应当对文学作品充满热爱，更应当对文学创作充满了激情。“在镇上，应当长期开展各种文学活动，比如，举行林语堂作品研讨会、举行林语堂作品朗诵会、举行各种文学创作活动。”陈南江认为，打造文学小镇文学气息一定要浓厚。
资金何来
目前签约仅10亿
打造世界文学小镇，除了是否打“文学”旗号的争议外，30亿元也是饱受质疑。对此，坂仔镇政府透露，该项目尚未涉及到投资的层面。到目前为止，平和县从来没有发布将投资30亿元打造世界级文学小镇的消息，“项目由平和县亿坤投资有限公司投资建设，签约时意向投资约8亿元，后来该公司决定追加投资2亿元，成为总投资10亿元的项目。”
蔡小勇也告诉记者，亿坤公司从来没有明确提出过30亿元的投资规模，但他透露，30亿或许是整个工程的估计金额，而10亿元投资主要是第一期工程的投资额，时间约为5年，“至于后期投资的规模就不太清楚了。”据他透露，目前亿坤公司已投资约1亿元用于前期工程。
对此，郭惠玲回应称，30亿元是整个世界文学小镇项目投资的目标金额，她表示，整个项目大约需要5~8年完成，“所有工程估算约为30亿元。”同时，她也透露，世界文学小镇项目的资金全部由亿坤公司投资，地方政府主要是提供土地和政策的支持。
“现在媒体报道称，开发商预计投资30亿，这也产生一定压力，迫使开发商打造精品工程，在大家监督下保证资金不断流。”蔡小勇回应30亿是否属炒作时称，对此舆论炒作的质疑也可转为好事。
而陈南江评论道，开发商投资多少并不重要，开发商的意图在于做地产，地产规划面积越大，征地和拆迁量越大，投资自然就大。最大的问题在于房地产市场有没有这样的需求。据他分析，因坂仔镇距离平和县城12公里，距离最近的地级市漳州59公里，距厦门112公里，或许会有一些漳州市区和当地县城的人会买房，但是厦门和泉州的购买量不会大，因为那里也有同类项目，“除非这个项目运作水平很高，具有很高的知名度，成为丽江、凤凰那样的小镇。但是，这一点很难。”
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