海上田园被传“快破产” 今年上半年亏损445万元
2012-09-10 14:34:50   来源：中华网财经   评论：0 点击：

　　海上田园当前运营情况良好，职工工资也都照旧发放，不能够关闭。当前海上田园既没负债，也没欠银行一分钱，光现金流就有五六百万元。—————海上田园副总经理罗建强
　　
　　偏居深圳西岸的海上田园，因日渐式微而被人忘记。9月3日，一个标题为“救救海上田园吧！”的帖子在网上撒播，网帖称海上田园“快要破产关闭了”。这让幽静已久的海上田园再次进入大众视界。
　　
　　虽然不至于彻底破产，但其运营成绩，明显和当年的投入和希望相差甚大。颠末其财务报表可发现，本年1至7月海上田园亏本445万元。走过11年年月的海上田园，能够面对存亡选择。
　　
　　跟着广东省提出出资万亿元开展海洋资源以及深圳正酝酿出台的大空港区域归纳方案，两者都涉及到海上田园。这些大手笔对海上田园而言，机缘与应战并存，也都将直接决议其命运和将来走向。
　　
　　网友：快救救海上田园
　　
　　“深圳市海上田园景区快要破产了。”
　　
　　9月3日，一则有关海上田园的帖子开端在网上撒播，帖子直指海上田园景区“快要破产关闭了”。不仅如此，该帖内文还条分缕析、事无巨细地列出海上田园运营办理所存在的种种问题。
　　
　　若是“政府再不论的话，撑不了几个月，吃饭的工资都发不出来”。网名为“ggwwcc”的网友在帖子中对海上田园亏本多年总结出5条缘由，比方领导决策层责任心不强、交通不便、缺少品牌运营认识等。帖子中还爆料称，“比来该公司的回扣门事情，在公司影响极坏，领导劝嫌疑人将回扣金钱上交公司。但该嫌疑人不听劝，反而要挟领导，结尾公司报案送进监狱。”
　　
　　“这里所反映的关于园区的事务方面的许多问题根本事实。”看完网帖所述内容，海上田园的一位担任人表明，发帖人估量是海上田园的内部办理人员，不然不能够对景区的境况掌握得如此清晰。
　　
　　宿世：一出生就争议不断
　　
　　海上田园坐落宝安区沙井大街的海上休闲休假及生态旅行景区，是深圳最大的一座生态文明主题旅行景区，面积1.73平方公里。
　　
　　1998年8月，其时的深圳市五套班子到宝安区查询时，提出建立深圳市海上田园景色旅行区的定见。其时提出由深圳市田园海上景色建立指挥部担任，于1999年1月开工，2001年9月根本竣工并开园运营。据悉，其时的方案是当年的10月1日开园，作为向国庆50周年的“献礼项目”，后来由于种种缘由并没有准时竣工。
　　
　　不过，从海上田园方案建立发动开端，环绕其的争议就存在并连续至今。比方依照《土地办理法》规则，国家建立征用133公顷以上用地必须经国务院同意，而面积达161公顷的海上田园大宗旅行用地，既没有经国务院同意，也没作项目可行性研究和项目总支出预算。
　　
　　审计：前三年净亏3515万元
　　
　　海上田园项目总出资11.3亿元，建成开园后，其项目由深圳市海上田园旅行开展有限公司担任运营办理，该公司为宝安区属国有独资企业，由宝安区出资办理有限公司作为国有资本持有人，行使股东权益。
　　
　　据深圳审计局部当年的审计成果，开业的前三年“海上田园累计净亏本3515万元，预订8年左右回收出资难以完结”。该查询还以为，海上田园的立项、工程方案描绘、建立都带有激烈行政颜色，未充分考虑其经济效益。为此，有人大代表主张颠末招引有实力的企业集团入股旅行区，一方面招引资金写入，另一方面也加强企业化办理，走品牌化、集团化、专业化路途。
　　
　　此外，其时也有人大代表提出采纳旅行区供给土地，合作方供给资金，合作开发房地产，走华裔城“旅行+房地产”形式。而结尾一种方法，是将旅行区非运营财物划归公益性公园(事业单位)，酒店等运营性财物出售或由企业运营。
　　
　　不过，各种主张结尾都未完结。
　　
　　本年：上半年亏本445万元
　　
　　2012年，跟着网友的发帖，多年来本应该是深圳的一张手刺的海上田园，却显得有些衰败乃至被人忘记。9月5日，时近上午11时。或许并非节假日的缘由，海上田园内的人流量并不多，仅约数百人。
　　
　　在一片湿地上，数十只白鹭一动不动地站着，像在等候某个机遇呈现。行人颠末期，荫蔽在旁边植物丛中的白鹭扑棱棱飞走。这里到处是基塘田园景色，约占总园区面积2/3的湿地滩涂，以及滩涂里各种红树林等都让这里显得安静而清闲。
　　
　　颠末10多年的开发建立，海上田园已根本建成较为完好的红树林湿地生态系统。颠末对原生态基塘的保护性开发，使以“沙田基塘”为代表的岭南渔农文明得以在深圳连续。
　　
　　除了湿地和鸟儿，这里还有赋有特征的螺姬居、船居等仿生态休假村别墅，也有碰碰车、有轨小火车以及水上玩耍的文娱设备等。但由于游人稀疏，这些设备大多处于搁置情况。在湿地滩涂上建筑的一些木质栈道，也由于长时间搁置、失修而显得寒酸和孤寂。
　　
　　
　　海上田园的清幽，在财务报表上也有表现。依据罗建强供给的一份海上田园《历年财务指标完结情况表》显现，2007年至2011年，景区每年入园人数别离为50.6万、44.7万、43.4万、52万、71.2万；完结赢利别离为109万元、117万元、30万元、184万元、107万元。
　　
　　2012年1月至7月的运营情况则不太抱负，上半年入园人数仅29万人，总收入1885万元，完结赢利则为负445万元。这关于景区本年定的盈余180万元的方针相距甚远。罗建强解说，能够由于经济不太景气的大环境所造成的。别的，该公司本年为职工买了稳妥，还在园区内做设备修复工程等花销，所以招致一些亏本，这都归于正常表象。
　　
　　公司回答
　　
　　海上田园旅行开展有限公司副总经理罗建强：
　　
　　现金流富余净财物有3亿
　　
　　网友：海上田园景区快要破产关闭了，政府再不论的话，吃饭的工资也发不出来了。
　　
　　罗建强：海上田园当前运营情况良好，职工工资也都照旧发放，不能够关闭。当前海上田园既没负债，也没欠银行一分钱，光现金流就有五六百万元。别的，海上田园仅净财物就达3亿多元，而银行存款也不少，该公司上一年乃至还借出去300万元，用来拔擢别的一家兄弟企业。
　　
　　网友：海上田园项目设备陈旧，多年没有更新。招致许多市民玩过一次之后，再没有新鲜感。
　　
　　罗建强：出资公司从2006年开端，曾经不再向景区出资，景区已完结自负盈亏。关于海上田园设备陈旧问题，从2008年至今，景区曾经花费了1750万元(自筹资金)进行设备的晋级保护和更新改造，别的还增加了局部游乐项目。
　　
　　网友：海上田园缺少品牌运营认识，新深圳人没几个晓得。
　　
　　罗建强：景区的确没有剩余的资金进行投入，这方面有待加强。
　　
　　网友：收购部回扣歪风是最猖狂的顽症，比来回扣门事情，因数目宏大，在公司影响极坏。
　　
　　罗建强：确有其事。因私自涂抹收购单据，从中别离牟利10万元的收购员和仓管员潘某某、李某某，2011年末已被深圳中院判刑，但这纯属两人小我问题，再紧密的公司准则，也不能够阻碍小我的贪念。