万科烟台突降价遭业主索赔 回应称是正当权利
2012-09-10 10:37:45   来源：新浪   评论：0 点击：

　　8月22日，烟台万科登出降价广告，海云台93～137平方米城区一线典藏海景装修房起价为6280元/平方米。而此前该项意图网上报价为8500元/平方米。这样算来，每平方米降了2220元。许多前期业主都是在8000元/平方米左右买的房，依照一套房来算，业主将丢失20万元左右。降价起伏高达26%。

　　业界一向有句戏言：“万科打个喷嚏，我们就会忧虑商场要伤风。”这一次，万科降价举措之急，起伏之大，情绪之坚决，引人推测。莫非万科以为本年“金九银十”的预期不会太好？下半年政府对房地产调控的力度将会加大？仍是项目自身有硬伤？

　　这一次降价，引发了百余名海台山的业主齐聚售楼处“讨说法”，恳求万科给予降价抵偿。

　　对此，烟台万科关联担任人在承受本报记者采访时表明，商品房的价钱是由商场决议的，企业适应商场的改变调整价钱，归于正常的商场行动，是企业的正当权利。海云台项目6#、8#推出局部特价房源，彻底合法合规，揭露通明，不存在对前期客户合法权益的任何危害。

　　而关于业主索赔抵偿的恳求，上述担任人表明，不可能承受没有法令与合同根据的索赔恳求，这是搅扰正常的出售次序，并且无助于问题的处理。

　　海云台项目为何俄然大幅降价，这不得不令人推测。记者从业主论坛发现，一篇题为“你所不知道的海云台，万科降价不会说的隐秘”的帖子称，该项目紧邻污水处理厂，烟台市区一切污水处理均会集在这里进行，严重影响周围环境，而这成为阻止该项目出售发展的重要因素之一。还有网友爆料，海云台开盘一年多仅售出不到三分之一。

　　据当地媒体报道称，万科海云台降价的房源不仅仅局限于6#、8#两栋楼，当前在售的其他楼座也可以参加认购。别的，有业内人士以为，在楼市“金九银十”到来之际，万科首要扛起了降价大旗，这无疑是为了进一步拉动出售。

　　万科半年报显现，上半年完结出售面积602.5万平方米，出售金额625.4亿元，完结不到全年1400亿元方针的一半，其下半年的出售使命难言轻松。而“金九银十”关于冲刺全年出售方针来说或许是一个不错的突破口。

　　上述业内人士表明，大都房地产企业上半年的出售差强人意，面对较大库存压力，万科此次带头降价或将再次引发新一轮降价潮。