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合肥楼市:开发商推盘忙 消费者不"买账"
2012-08-28 16:21:43   来源:中华网   评论:0 点击:

  9月将至,合肥楼市也热闹起来。上周末,合肥市场共有10家楼盘推盘,这也是8月合肥最大的开盘潮。
  
  合肥一家地产家居网数据显示,9、10月份,合肥将有40余个楼盘有推盘计划,住宅入市量将达到12200套,成为下半年楼市的一大看点。而在不少业内人士看来,8月末合肥楼盘的“热情”高涨,也可能是为“金九银十”蓄势。
  
  从市场的另一端——消费者来看,合肥楼市近几个月表现有点波动。据透露,7月合肥市商品房销售市场延续了二季度的稳步发展态势,月度销售面积创调控以来新高。而国家统计局对7月份全国70个大中城市房价统计情况显示,当月合肥房价结束9个月来的连跌,首度回涨,涨幅为0.2%。合肥楼市呈现量价齐涨的局面,不过8月的成交量并没有延续7月的高位。截至8月20日,合肥楼市周销量甚至不足1700套。
  
  “销量的波动,说明市民恐慌性购房已经消退。”业内人士说,加之目前房产税等消息的影响,市民购房更加理性。目前楼市仍处于大调控期,整个市场该如何走呢?在合肥市房产局召开的8月份房地产开发企业座谈会上,该局总工程师苏奎分析说,目前对于开发商来说,一方面在严厉的“限购”政策环境下,房地产行业面临洗牌分化,企业回报率下降;另一方面,企业融资难、资金链持续紧张,如何化解资金链难题较为迫切。他建议说,接下来的时间,开发商应瞄准刚性需求,建设适销对路的产品。同时,要运用好价格策略,审时度势,以价换量加快资金回笼。(记者胡霞利)
  
   

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