武汉经适房入住率仅三成 配套跟不上是关键
2012-08-10 15:36:02   来源：网易   评论：0 点击：

　　好不容易买到一套经适房，却迟迟不去入住；“僧多粥少”的时候，江汉、江岸部分经适房小区竟然无人问津，不得不连续三年对辖区内全体持证家庭敞开供应——武汉部分经适房小区正遭遇这样的尴尬。为什么？记者近日进行一番探访，揭开经适房上演“空城计”背后的原因。
　　
　　【调查】
　　
　　洪山最大型经适房小区入住率仅三成
　　
　　位于白沙洲大道附近、青菱乡的青菱城市花园，规划建设有3000多套经适房，是洪山区大型经适房小区之一。但是，几年过去了，这里只有三成居民入住。
　　
　　7月26日，记者来到青菱城市花园小区。还未接近小区，就体会到了小区周边的出行难。连接主干道白沙大道和青菱城市花园的白沙四路，是一条宽阔美丽的大路，然而没走几步就发现路中间浇筑了石墩，显然公交车无法进入。记者从离小区最近的白沙洲大道公交车站下车，走了10分钟才走进小区大门。
　　
　　进入小区后，记者很快就发现有大量的房屋没有装修。小区物业公司的赵经理告诉记者，青菱城市花园有3477套住宅，入住率仅30%左右，而在已经入住的住户中，大部分是重点工程建设的拆迁户，公开持经适房资格证来购房的，大概只占10%。“这附近没学校，没医院，只有两三个私人小超市，交通也不方便，谁愿意来啊。”物业的一位员工语气充满了无奈。“赵经理，您家看哈子能不能把建自行车棚的事情解决了撒？我们这多骑电瓶车、自行车的居民都有这个需求啊。”记者采访时，一位业主过来找赵经理。“你们这些意见我可以收集起来，但是我没办法解决。”赵经理说，这些配套设施建设的要求，物业只能向开发商反映。
　　
　　赵经理介绍，小区外面那条大路，是开发商代建的，不知道怎么回事，开发商修好路之后和相关部门一直没有谈妥交付条件，至今没有将修好的路交付政府，早就说要开到门口的593和717两路公交，也无法进来。
　　
　　汉阳最大经适房小区迟迟不通天然气
　　
　　在汉阳最大的经适房项目惠民苑，低收入家庭碰到的难题，也不比青菱城市花园的业主少。这里不仅交通不便，交房快一年了还未通天然气。惠民苑远期规划有5000套经适房和公租房，是汉阳最大的一个保障房项目。
　　
　　7月27日，记者来到惠民苑二期所在的汉江边的黄金口。记者驱车从三环线的百威啤酒厂匝道进入，绕了一圈才找到堤下的惠民苑小区。
　　
　　2010年，该小区二期对汉阳区持证家庭销售，去年8月交房后，一些居民开始陆续入住。但至今，小区内仍未通天然气。“购房时就交了天然气初装费，如今10个月过去了，还不知何时能通气。”业主周婆婆告诉记者。
　　
　　小区物业公司解释，小区内部天然气管网已铺好，但外网一直未接通。记者了解到，因小区附近没有气源接驳管，需铺设气源管道；由于地下燃气管道所经的道路规划尚未获批复，还没确定燃气管道施工的红线。
　　
　　记者看到，目前该小区只有735路公交车经过，但记者在站牌下等了20多分钟，才等到一趟车。业主介绍，附近还有一路649路公汽可以到达江对岸的?口，不过要出小区步行近千米走到黄金口工业园门口乘坐。
　　
　　小区物业人员介绍，该小区去年8月交房至今，1400余户仅407户办理了装修手续，入住户数更少。
　　
　　江岸首个经适房项目连续三年“供过于求”
　　
　　今年5月初，江岸区房管部门发布消息称，该区今年首个经适房项目——谌家矶·天兴花园（一期2组团）442套房于4月底公开销售后，因地段偏远，只有128户家庭签订了购房合同。
　　
　　
　　这已经不是天兴花园第一次销售遇冷了。在2010年和2011年，位于谌家矶的该项目始终是买的人大大少于房子套数。
　　
　　据介绍，鉴于天兴花园前两次销售遇冷的情况，江岸区房管部门提前跟区内所有具备购房资格的家庭一一通过电话，告知其登记销售信息。然而，销售仍不尽如人意。
　　
　　针对天兴花园（一期2组团）经济适用住房项目，江岸区住房保障工作人员还曾对该区持有效经适房资格证家庭进行了购买意向调查，结果显示，意向购买家庭不足200户。
　　
　　据悉，地段偏远、配套不便，是该经适房项目供大于求的主要原因。该项目还将再次组织登记销售。